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调查|杭州将严批住宅集中配置商业,叫停擦边球造“商墅”
1、澎湃新闻获悉，7月13日，杭州市自然***与规划局发布“关于住宅集中配置商业的相关管控措施”的内部通知。通知要求，对已经出让的住宅地块，除公益性配套公建可独立布置以外，其他配套公建全部按照沿街住宅底商形式布置。
2、此外，杭州二次集中供地还细化了商服用地要求，堵上了房企打擦边球建“商墅”的漏洞。公告显示，本次集中出让对住宅用地中规划允许配建不超过10%的公建部分，提出集中建设公益性配套公建、沿街布置配套商业等要求。
3、商业别墅设计整体与一般的住宅别墅无异，附赠大量的使用面积，价格亦比周边住宅别墅低，而且不占用购房名额，对于追求墅级生活品质的中高产阶级来说，是一种不错的选择。
4、杭州湾大桥建成后，将成为同三线跨越杭州湾最便捷的通道，我市也将与同三线接轨，进一步融入东南沿海经济发展之中。
房屋层高允许偏差是多少?
对现浇混凝土结构墙柱构件的垂直度允许偏差，分为层间与全高两方面同时控制，层高≤5m时及5m时的层间垂直度偏差分别不能大于8mm及10mm；总高偏差不能大于H／1000及30mm（H为建筑物全高）。
允许偏差值：净高±20mm，净开间、净进深±15mm。允许极差值：净高及净开间、净进深均匀20mm。住宅设计中，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。
建筑施工规范允许层高误差±10mm；全高偏差容许±30mm。见GB50204-2015（2015版）《混凝土结构工程施工质量验收规范》表2-1。
住宅层高宜为2．80m。2卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。
”讲到层高，我们要把它和室内净高区分开，《住宅设计规范》规定室内净高指的是“层高和楼板厚度的差。
请问建筑的开间尺寸允许偏差是多少?
1、开间尺寸允许偏差规范：允许偏差值：净高±20mm，净开间、净进深±15mm。允许极差值：净高及净开间、净进深均匀20mm。室内开间最大误差是指在建筑设计中，房间之间的实际尺寸与设计尺寸之间的最大差异。
2、允许偏差值：净高±20mm，净开间、净进深±15mm；允许极差值：净高及净开间、净进深均匀20mm。经过装修，允许偏差值、允许级差值各减小5mm。住宅设计中，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。
3、在±20毫米之间，如果是净开间和净进深的尺寸，那么通常允许的偏差应该是在±15毫米之间。
4、房间开间尺寸误差是强制性标准。根据住宅分户验收标准，房屋净尺寸的测量应采用激光测距仪辅以钢卷尺的检查方法，对于房屋净开间允许偏差为加减15mm，极差允许18mm，净高度允许偏差负15mm，极差允许20mm。
5、允许偏差值：净高±20mm，净开间、净进深±15mm允许极差值：净高及净开间、净进深均匀20mm住宅设计中，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。
6、开间允许偏差值：净高±20mm，净开间、净进深±15mm。允许极差值：净高及净开间、净进深均匀20mm。开间小的缺点 虽然小开间住宅存在着诸多优点，但也存在着许多弊病。
房子施工偏差标准允许范围是多少
法律分析：国家规定商品房室内屋顶水平误差是在正负2cm以内。法律依据：《砌体结构工程施工质量验收规范》 3条 清水墙表面平整度允许误差为5mm，混水墙平整度允许误差为8mm。
规划局来验线时（地基基础出正负零后），允许建筑物偏差正负20cm。
净高负偏差不超过20mm，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。
不超过2333mm。按《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204—2015）规定，全高≤300m的混凝土结构建筑物垂直度偏差为H/30000+20mm。因此，100米建筑物垂直向上允许偏差≤2333mm。
砖砌体水平灰缝平直度允许偏差清水墙：7MM，混水墙：10MM，拉10M线和尺检查，抽检数量：有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处。
单层允许误差为±10mm；全高允许误差±30mm。根据GB50204-2015（2015版）《混凝土结构工程施工质量验收规范》2现浇结构的位置和尺寸现浇结构检查数量：按楼层、结构缝或施工段划分检验批。
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