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房屋质量验收标准
1、法律主观：首先是证件验收：开发商将 商品房 交付使用时，应向 购房 人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量 保证书 》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。
2、房屋质量验收标准： 楼地面： 空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重 参照标准：50209—2002 5规定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处。
3、法律主观：毛坯房的验收标准：房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。
4、法律分析：住宅工程质量验收规范如下：建筑结构外观及尺寸偏差（1现浇结构外观及尺寸偏差）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002。
5、一）商品房的交付使用条件及证明文件我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》明确规定：“建设工程竣工验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。
房子施工偏差标准允许范围是多少
法律分析：允许偏差值：净高±20mm，净开间、净进深±15mm。允许极差值：净高及净开间、净进深均匀20mm。住宅设计中，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。
国家规定商品房室内屋顶水平误差是在正负2cm以内。根据《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2003）3条规定：砖砌体：清水墙表面平整度允许误差为5mm，混水墙平整度允许误差为8mm。
总建筑面积最大允许误差为3%，且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米。
允许偏差为3%。允许工程竣工实测面积和规划许可证面积出现误差，但总建筑面积最大允许误差为3%，且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米。
规划局来验线时（地基基础出正负零后），允许建筑物偏差正负20cm。
房屋建筑偏差是哪个条规范
根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）：建筑总高度允许偏差为H/1000，不大于30mm（H为建筑总高度）。
允许偏差为3%。允许工程竣工实测面积和规划许可证面积出现误差，但总建筑面积最大允许误差为3%，且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米。
其允许偏差为 开间允许2cm极差，高度允许3cm极差。另外注意极差就是最高和最低值之间的差距。一个角正2cm一个角负2cm那就是4cm极差。净高应该按照设计层高扣除设计板厚再扣除顶棚粉刷层和地面找平层后的数值。
法律主观：房屋建筑面积有误差，购房合同有约定的情形下，按照合同约定处理。没有约定，根据《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定处理。比如面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
总高偏差不能大于H／1000及30mm（H为建筑物全高）。对现浇混凝土结构墙柱构件的标高允许偏差，分为层间与全高两方面同时控制，层间标高±10mm；总标高偏差±30mm。
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