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按揭房办理房产证流程
法律分析:贷款买房房产证办理流程先看一下购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。
按揭房办理不动产权证办理流程:确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交付使用后,就会把办理房产证的资料送到相关部门,所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。备注:而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。
向贷款银行申请房产证 申请人按时还贷,且满两年后,可向银行申请房产证。不过得到的房产证是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子在抵押状态,还是要还清贷款后,办理了注销登记手续才可以。
对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
第一次办房产证需要什么资料
1、办房产证需要带以下资料:(1)房屋购销合同原件及补充合同原件;(2)商品房销售统一***原件;(3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;(4)完税凭证;(5)***。
2、法律分析:新房办理房产证需要如下材料:房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证(契税缴款书)。
3、办理房产证都需要的资料有一手商品房、二手商品房、初始登记的新建房屋等等。
4、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
开发商给买房如何办理房屋产权证
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。
2、在开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。
3、如果想节约资金,购房者可以按照程序自行办理 产权证 ;为节省时间和精力,也可以委托 开发商 或代理公司办理。
4、怎么办理房产证?初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
5、房屋(地)所有权 登记申请表 到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。
6、***复印件(带原件校验)。户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
***安置房房产证怎么办理
1、办理房产证的***房屋大致可以分为:初始登记:根据相关资料,每栋建筑都要登记在***人名下;转移登记:根据初始登记的房屋产权证和搬迁安置协议,登记在各安置户名下,发放房屋所有权证。
2、***安置房交付后,当事人可以携带***安置补偿协议、房屋交付通知书等的证明材料,到房屋管理部门办理房屋首次登记,然后领取房产证。
3、***安置房房产证如何办理***安置房的办理需要通过房管部门来办理。***安置房房产证办理的大致流程:初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在***人名下。
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