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工程抗震与加固改造是什么级别期刊?
《工程抗震与加固改造》期刊原名《工程抗震》,创刊于1***9年,由国家城乡和住房保障部主管,中国建筑学会和中国建筑科学研究院工程抗震研究所361期刊网共同主办。
是工程抗震和地震工程专业综合性科技期刊。本刊已被《中国科技论文统计源期刊》、《中国学术期刊综合评价数据库》(CAJCED)、《中国核心期刊(遴选)数据库》、《中国期刊全文数据库》(CJFD)收录。七八十年代的老旧小区升级改造,能给人民带来幸福感和安全感吗?
七八十年代的老旧小区升级改造,给人民带来的只是短暂的幸福感,而且还是表面工程,长远看是危险的。因为七八十年代的老旧小区,房龄都有四五十年了,无论是结构还是房体,既风化又不安全,而且房屋内部的管道,无论是水管,煤气管道还有电线都已经破损老化,几乎到了报废的程度,短期的改造,只是做做表面文章,钱不少花,根本问题不解决。最关键的是,老式的预制板结构很不安全,一旦地震,稍微一晃房屋就得坍塌,这样的老旧房屋改造还有什么意义呢?
刚开始,说是老楼安装电梯,确实给老百姓带来了一个幸福的消息,有一定的幸福感存在,但随着安装电梯深入进行,很多事情就不是想的那么美好了,正所谓理想很丰满,现实很骨感。现在,再提安装电梯,不仅一二楼坚决不同意,根本就安不了,出现矛盾也无法解决,连三四楼也不买账,我家就住在三楼,我是不会同意安装的,因为电梯给我带来的方便并不突出。六七楼的年轻人更是不想在掏腰包。所以,目前的状况是,老旧小区升级改造,很多是因为意见不一致,掏钱多少不一致,谈不拢,还直接影响了邻里关系。具体原因太多。所以安装电梯根本就带不来幸福和安全。而且难以继续。
先来分析一下老旧小区的住户,真的在五六七层住的,有多少是刚需的,就是没电梯根本不能上下的,非常少,有很大一部分人按电梯只是为了尽快出手老破小的住宅。或者增加一些交易价格。
再来看看七八十年代的预制板楼,能扛住几级地震呢,或者楼的质量已经开始摇摇欲坠,即使是安装了电梯,那楼的质量也不会提高,还能继续使用几年,或者又有多少人愿意住这样的电梯房呢。没人愿意往里再投钱了。有些人以为房子可以升值,但这种预制板楼,宁可买郊区新房也不买它,没有市场,住着不安全。
经过三四十年的发展,在这些破楼的第一批土著们,可能早就又买了新房子,搬到别处而居,这种破楼接盘的,也恨不得更换了房子,只是没人接手,而很少一部分老居民,他们的意愿还需要每一户都同意才行。
安装电梯对已经酥了的老楼也是一种考验,建筑主体能不能承受电梯带来的影响,真的很难说。所以安全性令人不放心。
还有后期维护费,也是一笔不小的支出,老百姓前期付款都成问题,再让他每年拿出一定的维护费,可能吗?用上几年出了问题没人管,那谈何幸福感。
太多的矛盾根本无法解决,所以,老旧小区安装电梯,很难普及。
最好的方式就是拆倒重建。既然改造,那就坚决彻底,也可以***取国家集体个人共同出资形式。办法总比困难多,再想想,肯定能想出老旧小区更好的改造升级办法来。
改造完没感觉到有什么幸福感,和安全感,相反带来了不少的烦恼。不改造还好点,就是旧了点,没有大毛病,这一改造不要紧,反而使住户增加了很多烦恼,改造时说每户安装的窗户防护栏有影响要拆,空调外机也要拆,有人免费给拆,但是,拆完人家拿走。
所以每户都要损失了很多东西,这还不算,原来起脊上的瓦龙铁,揭开做保温,后又对付的给钉上,不知道那些干活的都是在哪找的,改造完的楼房顶楼到处漏雨,还不如不改造了,糟心了,到现在还没人给修。
改造完了,你说给人民带来了幸福感,还是安全感……?
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