大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑加固改造存在的问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍建筑加固改造存在的问题的解答，让我们一起看看吧。
惠及民生的老旧小区改造，面临着种种现实问题，有哪些问题呢？
以上问题可归纳为安全问题、居住功能改善问题、环境问题、利益问题等。
1、安全问题—电线凌乱***、老化；消防设计欠缺，道路两边停车，消防通道被占。
解决之道：集中解决安全设施、服务设施、公共设施和外部环境四类功能存在的问题，包括完善消防水源和消防设施、改造消防车道、规范燃气敷设、改造老旧破损电路、电梯设施整修、房屋主体结构加固等。
2、居住功能改善—人车不分流，随意停车，拥挤不堪，社会车辆难以进入，关键时刻关系个人安危；小区安全监控缺乏。
解决之道：优化和完善老旧小区各项设施，补齐功能短板，包括房屋、阳台及外檐修缮、规范楼内管线、排水管网改造、修补建设二次供水设施、建设停车泊位、安装***监控系统等。
3、环境方面——绿化极少，各种圈地改建，垃圾处理脏乱差，没有统一垃圾回收。
解决之道：整治环境卫生，提升绿化水平，实现小区干净、整洁、有序、美观，包括完善环卫设施，取消垃圾道、垃圾房、垃圾池；修补破损地面，清理小区私搭乱建，恢复绿地，提高小区绿化率；粉刷小区墙面，清除小广告，设立小区公共信息发布牌；整理通信、网络等线缆，加装路灯、修复井盖、甬道、围墙等，优化小区整体环境。
4、利益问题——老旧小区该不该加装电梯，合理分配利益是关键。
从质量安全保障的角度以及方便老人上下楼的角度考虑之后，给老旧小区加装电梯就衍生出新的问题，那就是利益分配问题。高层在住户愿意加电梯，这样以后上下楼方便，同时房子也有升值空间；低层住户不愿意加电梯，认为噪音大、遮挡阳光、房子有贬值可能，因此没必要，还有初装费，得不偿失。
解决之道：参考今年北京相关建议：取消一票否决制，三分之二用户同意即可安装。但同时也应考虑如下做法来解决根本矛盾：对于低层住户而言，可以考虑制定合理的利益补偿标准来补偿底层业主。建议对老旧小区加装电梯应明确制定业主缴纳公平合理的电梯维护、电费、公摊折算、物业费的费用。
那要根据实际情况，比方线路老化、管道老化，地面老化，违建房屋，汽车自行车乱停乱放，楼道堆放、绿化覆盖率，建身休闲，这些都是老旧小区面临改造、增加的。可是进入的物业管理公司能作一两件事情就不错了。所以就不要物业，就让社区居委会安排一个维修工区，循环，轮流、维修各个管辖的小区就行。国家拨出的专款专用就有很好的监督作用。可是老百姓说话不管用的。
承重墙受损已加固要不要赔偿？
如果承重墙已经加固，那么需要考虑以下几个方面来确定是否需要赔偿：
1. 根据房屋的权属关系和合同约定，确定责任归属。如果该房屋在租赁状态下，租户应该向房东报告承重墙受损情况，并由房东来负责加固和修复。
2. 如果承重墙受损是由于施工过程中的失误或者材料质量问题造成的，那么施工方或者材料供应商可能需要承担相应的责任。
3. 如果承重墙受损是由于非人为因素造成的自然灾害、地震等原因，那么通常不会有人或机构需要承担赔偿责任。
综上所述，需根据具体情况进行判断和处理。如果您存在争议或不确定如何处理，请咨询相关法律专业人士。
到此，以上就是小编对于建筑加固改造存在的问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑加固改造存在的问题的2点解答对大家有用。
