大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑结构加固联营的问题，于是小编就整理了1个相关介绍建筑结构加固联营的解答，让我们一起看看吧。
怎样解决宅基地闲置的问题？城里人该怎样进村？
对于农村闲置宅基地，已不能居住的，且其户已有宅基地的，主要***取复垦措施，或做他用，加以利用。
农村人进城容易，但城里人到乡下难。在 现行法规下，户口农转非可以，但城镇户口转成农业户口则不允许，自然不能审请宅基地。城里人可以在农村流转土地经营。
解决闲置宅基地主要有转让利用、多方盘活利用、有偿有序退出等方式进行处置；对于城里人到农村生活居住，涉及的情况比较复杂，对户口不在农村且已无农房的及不符合到农村落户的，目前可通过出资入股、租赁承包、联合联营等多种方式，打通在一定时间范围内实现到农村生活居住的通道。
一、闲置宅基地的处置方式：（1）自行转让利用，通过协商等方式转让给本集体经济组织内的农户。（2）多方盘活利用，由农户或集体组织等，通过引入资金、出租、联营、合作等多种方式进行盘活利用。（3）有序有偿退出，目前国家仍在试点中，复垦还耕、集体回购利用、以地养老、在一定范围内交易转让等有偿退出模式都有地方在试点。国家最终采用哪种模式或综合运用哪几种模式，相应很快就会有结果。从公开的资料看，预计明年（即2020年）将是非常关键的一个时间节点，也许宅基地改革的大幕将会全面开启，对老百姓来讲，闲置宅基地的处置将有更多更好的选择。
二、城里人到农村生活居住的实现方式。根据现行政策的规定，以户口性质来看，主要应分为农业户口、城镇户口两大类，针对其具体的情况进行分析，找出实现的途径。
（一）农业户口。主要下列两种情况：
（1）农村有宅基地的，在满足“一户一宅”的前提下，按规定程序报批后新建或改扩建农房。因户口是农村的，且有宅基地，不管是新建，还是利用老屋改扩建，只要占地面积等符合规定，是完全有权利的。如原有老屋，也可适当进行修缮。
（2）无宅基地的，按规定程序申请宅基地新建农房。因是农村户口，按《土地管理步法》等法律的相关规定，应享有宅基地的权利。需要注意的是不能占用基本农田，也可以是别人转让的宅基地。
（二）城镇户口。主要有下列3种情况：
（1）离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，可以申请宅基地建房。
（2）夫妻其中一方是农村户口的，按夫妻投靠的相关规定进行落户。
（3）城镇户口且在农村已无农房的，目前可通过出资入股、租赁承包、联合联营等多种多种方式，从而实现在一定时间范围内到农村生活居住。因国家目前的法律不允许城镇人口到农村购买宅基地建房，这只是一种变通的渠道。比如，农村张三家有宅基地，也符合农房修建的相关条件，但无资金或者不需修那么多间房屋，城镇人张四通过出资帮张三家完成农房的修建，双方事先已约定修好的哪几间房屋由张四在一定时间内无偿使用，虽然确权是张三，但张四也达到了到农村生活居住的目的。据笔者了解，这种情况还不少。
解决宅基地闲置的问题，应该有多种途径：
一，当地***依据各村过去申报的宅基地资料和实际状况，合理确定村民住房面积。在此基础上，界定各类人员的住房权限。超出部分，应该界定为闲置宅基地。
二，运用经济杠杆作用，对多占宅基地的户，征收土地占用税和费。不能浪费土地***。
三，进一步加强立法的可操作性。制定细则，例如，两个儿子的户，其中一个儿子，到底多大年龄享受宅基地使用权?叔和大爷的房产如何继承等。规定细化了，村干部执行起来，就有法可依。
城里人该怎样进村，也有多种途径，一是到村投资干企业。二是到村承包土地。三是到村购买有证的房产等。无论怎样进村，钱和自己协调能力是关键。
我在纳闷着，难道是美国佬看中了这点一而再再而三地来南海航行自由，祖宗海与祖屋的区别在那里，移居海外的要不要回祖宅敬奉拜祖，农村的因工作迂出就一切都排除得干干净净，被剥夺的是祖祖辈辈留下的乡恋乡愁，政策原本是给予人的爱家爱国，那里是童年忘不了的真实，更是家的永再。城市的多数都是从那里走出来的，过去了的年代真想不到如今在为农村那的家而无奈，只有那个家才是延续着承载，才是香火相传的必然。
农村宅基地闲置，确实是一个非常普遍的现象，究其原因，是农村年轻人多流入城市务工或居住，农村老年人逐步去世又留下一些房屋无人居住。在我们胶东，农村的闲置房屋，可达百分之三十以上，有的村子甚至过半。这些宅基地都是农村合法拥有的，国家不能收回，又不允许自由买卖，闲置着确实浪费。而另一方面，有些城市人非常羡慕农村的田园生活，想到农村养老或者休闲，但国家政策又不允许城市人口到农村买房。那么，什么办法能让城市人进入农村居住，又不违法呢？
以晏子看来，共享农房，是现在政策条件下最好的选择。所谓“共享农房”，就是城市人和农民分享农村㿾宅基地使用权，把大量农村的闲置住房，通过互联网招租或其他方式招租，租赁给想在农村养老或长期度***的城里人。这种方式，可以让城里租客体验享受到农村的田园生活，呼吸到他们在城里呼吸不到的新鲜空气，可以体验一下农村人的悠闲与恬静的生活方式，以此来度***休养或者养老，而农民从中获得租房的收益，人在城里打工，房在家里挣钱，农村的闲置的房屋得到最大的盘活。
这些闲置农房既可以改造后短租，比如发展民宿，也可以通过长租让城市人根据自己的想法进行改造。想在农村短暂休闲的，可以短租，想在农村长期休养或发展的，可以长租。长租更能使双方获得较大的收益。例如15年到20年的长租，租赁人便可以按照自己的想法对农民进行改造，使普通农民焕发生机，更加具备园林式的休闲风格，特别适合城市那些文人墨客。比如院内窗外可以设置浴缸，院墙和房屋可以进行古朴的石头加固，院内可以铺上草坪安上秋千架，或者置一台老旧的风车。如果有这样的地方可以用来养老，那肯定是很多人梦寐以求的。
但是，农房共享必须在国家宅基地政策不变的前提下，即宅基地所有权归村集体，使用权归农民个人，虽然长期租客可以对房屋进行大范围改造，但租期结束后改造过的农房仍归农民。并且，长期租客的装修和改造，要在原有房屋基础上进行，不能翻建、扩建，只是在原宅基地面积以内进行加固和美化。并且，到农村租房者必须纳入村集体监管，要遵从农村的民风民俗，不得对农村邻里造成影响。而最主要的是，必须是租赁而不是卖相的买卖！
如果能达到晏子所说的这些条件，我想农民朋友的房屋可以获得更大的升职空间，这是盘活农村闲置房屋最好的办法。当然，最大的问题是，这些房屋的地理位置要好，最好是离城市不要太远，并且农村要有山有水，风光较好。同时，要加强运营和推销，借助“互联网+"的方式，扩大宣传力度。
到此，以上就是小编对于建筑结构加固联营的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑结构加固联营的1点解答对大家有用。
