大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑加固改造挣钱吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍建筑加固改造挣钱吗的解答，让我们一起看看吧。
三十多层的高层住宅有一天老旧了，谁来开发？
告诉你一个更可怕的，没有等到他老旧已经没有人住了，三十年后水电暖全部老化，电梯也该大修换新的了。有条件改善的已经搬走了，剩下楼道里不到一半的人担负着这个楼的物业维修费用，这个楼还能住吗。
一直想不通，要是几百万买的高层，中间层失火烧坏了，不能承担重量了，上面的住户怎么办？谁来赔偿？能赔偿的起吗？
还有要是整一栋楼都烧坏了，或者倒塌了。下面的地皮怎么分？一户能分到多少地？几十，几百户自己凑款还能修理起来吗？肯定是不可能。那问题来了，买的70年产权房。还没有住20年就倒塌了，产权在哪里？问谁要？谁来开发？
所以这个问题就不用问了。买了高层几十年以后，就算房子70年自然老化，也不会有人来开发了，因为本来就是高层，住户太多，涉及面太高，开发出来也没有多大意义了。
所以有钱的人***，发生什么至少土地在哪里，在70年之内随时随地自己可以使用啊。
现在国家应该控制修高层，几十年以后拆迁，现在高层的安全性，都是很多面临的大问题。
三十多层的高层住宅老旧了谁来开发？有一点是百分之百肯定的: 那就是总会有人来开发！题主操这个心未免操得太远了点吧，那可是一百年以后你看不见的事啊？科技高度发达的社会，任何技术都是在不断的更新换代，新的楼房拆除技术、新的建筑施工技术、新的建筑材料、新的住宅设计等都在不断更新。相信百年以后再高的老旧危及使用安全的高层楼房，也会有重建的解决的办法。洗洗睡吧，过好自己的日子，不要再杞人忧天了？天垮不下来的，即使垮下来了，还有高个子顶着呢。
这个问题其实不用讨论了，先说答案:没人开发。
结局只有一个:推倒后不再重建。
原因是:
根据住建部去年发布的新规，楼高250米以上的新建建筑将严格限制，100米以上的建筑将严格执行审批制度，同时要匹配相应的消防救援能力。
新规还规定，中小城市应严格控制超高层建筑（含住宅），县城以多层住宅为主。
而楼高超过33层的住宅，如果按照每层3米来计算，就已经触碰到了政策"红线"，因此即便今后拆除，也不可能再允许加高更高的楼层。
但是如果不允许加盖更高的楼层，开发商是不会去***的。
因为开发商拆除旧楼，必须允许加盖才能有利润。按照以往1:1.5的拆建标准，如果拆除30层以上的高楼，扣除***安置补偿，购买土地等成本，起码要盖45层才能保本，而后期再加上建安、管理、税费、广告等成本，就要建造60层左右才会有钱可赚。
但是新规于今年起实施后，加盖楼层显然已不可能，那么开发商谁会愿意做亏本的买卖呢？因此这些楼房今后老了以后，只能拆除，但不能在原址上重建。
至于谁来拆除，目前没有任何官方或私企给出明确解决方案。最大的可能是，今后将由地方***出面协调，按照高楼的残值，给予业主适当的补偿，然后进行拆除，仅此而已。
三十多层的高层住宅，将来只有两种出路:
其一，当三十多层的高层住宅，到了它的使用寿命年限，也就是老旧了，不能再居住了，这种情况下，只能是业主集体出资，选择合适的开发商来重新开发建设。这种高层住宅建筑，不同于如今的城中村***。如今的城中村***，开发商有利可图，而且利润还很大。而三十多层的高层住宅楼***，开发商的利润空间很小。因此，以后的高层住宅楼重建，很有可能是业主集体出资。
其二，如今的三十多层的高层住宅都在城市中，城镇土地使用权也就70年。而如今大多数的高层住宅楼设计年限为50年。也就是说，在高层住宅建筑经历50年后，基本上就是老旧的没法使用居住了，此时这土地也达到了规定的使用年限了。这样的情况下，土地就归国家所有了。如果政策好，可能会象征性的补偿一下原来的业主集体。这块土地，在被国家收回后，会再另行拍卖的，再另行规划。
其实，三十多层的高层住宅楼，能居住五六十年就可以了，也基本上可以满足一代人的居住了。现在社会在不断发展，国家的政策也在不断变动，几十年后的事，就留到几十年后在解决吧。
到此，以上就是小编对于建筑加固改造挣钱吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑加固改造挣钱吗的1点解答对大家有用。
