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越来越多人为什么开始怀念老小区?
我朋友去年7月份的时候,花70万在南郊铁路新村买了一套50平米的老破小,现在后悔的不要不要的。
朋友家有房子,之所以去买铁路新村的老破小,一是看中它是西安铁五小,铁一中的学区房;二是因为当时西安铁路局已经贴出通知,要对铁路新村进行拆改,这70万的价格,就是西安铁路局请专业机构评估的价格,每平14000元,50平70万。
而原房东是个空巢老人,儿女都在外地,她不想要新房,说不想折腾,就卖了房子去养老院。原房东诚心出售,朋友真心想买,一拍即合,就按着评估价成交了。
我们闲聊的时候,我问过她:“新高层住着不好吗?干嘛去买老破小。”朋友说:“已经贴出来了,西安铁路局要搞拆迁,铁路新村全部推倒重新规划,都是高层,这可是学区房,机会难得。”
朋友的女儿23岁,大学刚毕业,朋友考虑,买套老房子等***时,加点钱要个两室一厅,装修好以后就算是给女儿的嫁妆,当然她最看重的是学区房这一名头。
西安铁五小,铁一中,都是很有名的学校,尤其铁一中还是西安的五大名校,想去铁一中读书,可不是有钱就行的。
但房子过完户后,就没有了***的消息,左等右等都没有,朋友托熟人问西安铁路局相关部门,得到的消息是,******取消了,真的把朋友气了个半死,就奔着***买的,要不谁会给女儿陪嫁套旧房?真是欲哭无泪。
朋友买旧房,也是看到别人这样做,觉得划算。她说她的一个同学,2016年前,花了二十万出头,买了一套老破小,2019年房子***,价格立马翻番不止,所以朋友也一直想买个旧房。
至于说,越来越多人开始怀念老小区,我还真不认同这说法,因为老小区弊病太多了。
首先,是基础设施落后,二十年前,三十年前的设计理念以及施工质量,和现在根本没法比,设计落后,配套落后,在经过二三十年的使用,老小区的很多设施破旧不堪,今天电线路故障,明天排水堵塞,道路坑坑洼洼,居住体验很差。
高层的住宅无论是是品质还是居住舒适度都是老小区无法比拟的。首先高层的房屋结构抗震级别很高,一般都设计的是抗8级地震的。其次就是电梯方便上下,就是搬东西都很方便。那为什么很多人怀念老小区?我觉得可能是和年龄有关系的,年轻人绝不会去怀念以前老小区,怀念的也是50岁以上的人吧,上了年纪怀旧是人的本性!怀念以前老小区的种种人和事。
老小区的低楼层现在买到就是赚到,老小区不能太老,20年以内140平左右,最好是过去的单位宿舍,这些小区的房子质量好,公摊小,环境好,位置好,物业费低,即使以后没有旧城改造,各种设施的提升费用低,易通过。反观现在的高层公摊大,房价高,几十年后的维护费会有多高,旧城改造更是不可能。到最后只能是贫民窟一座,不值一文。
老小区的房子最大的特点就是实用面积大,几乎没有公摊,还有赠送阳台面积;还有就是生活成本低,物业费低,几毛钱一平方,有的就是十几块钱的卫生费,另外配套成熟,蔬菜店,超市,学校,医院,地铁就在小区旁边,房子是用来住的,老小区的房子大部分都是原来单位家属院,有房产证,买了拿了自己的房产证,所见即所得,比较安心
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